Báo giá thi công biệt thự tân cổ điển mới nhất năm 2025

Báo giá thi công biệt thự tân cổ điển mới nhất năm 2025

Biệt thự tân cổ điển là sự kết hợp hoàn hảo giữa vẻ đẹp cổ điển và những tiện nghi hiện đại. Với thiết kế tinh tế, sang trọng, biệt thự tân cổ điển không chỉ là không gian sống lý tưởng mà còn là biểu tượng của sự đẳng cấp. Uy tín Minh Khoa Cần Giuộc sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về biệt thự tân cổ điển, bảng giá xây dựng và lý do nên chọn phong cách này cho ngôi nhà của mình.

Biệt thự tân cổ điển - bóc tách chi tiết giá xây 

Để hoàn thiện một căn biệt thự mang phong cách tân cổ điển, chủ đầu tư thường phải chi trả cho 4 loại chi phí cơ bản sau:

Chi phí thiết kế

Chi phí cho thiết kế bản vẽ là khoản tiền mà gia chủ chi trả cho đơn vị thiết kế để đưa ra phương án tối ưu nhất. Sau khi hoàn thiện, kiến trúc sư hoặc đơn vị thiết kế sẽ cung cấp cho chủ đầu tư bản hồ sơ thiết kế chi tiết để đơn vị thi công thực hiện.

Hồ sơ thiết kế biệt thự tân cổ điển gồm một số tài liệu chính như hồ sơ thiết kế kỹ thuật cho tổng các hạng mục kiến trúc, nội thất, quy hoạch tổng thể công trình, hay phối cảnh. 

Trong hồ sơ kỹ thuật thi công phần kiến trúc, sẽ có hồ sơ thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện và cấp thoát nước. Phần nội thất sẽ bao gồm hồ sơ thiết kế nội thất và hồ sơ thiết kế điện nội thất.

Quý chủ đầu tư có thể tham khảo chi phí thiết kế biệt thự tân cổ điển tại Minh Khoa Cần Giuộc:

Lưu ý:

• Diện tích thiết kế kiến trúc tính tổng diện tích sàn các tầng, bao gồm sảnh và ban công, không tính ô văng trang trí.
• Diện tích thiết kế nội thất là không gian mà chủ đầu tư yêu cầu thiết kế.
• Giảm 15% phí thiết kế nhà

Chi phí xây dựng phần thô

Chi phí xây dựng phần thô bao gồm các hạng mục như làm móng, xây dựng cột, dầm, sàn, hoàn thiện, thi công điện nước ngầm, sơn bả, và thi công mái. Chi phí làm móng phụ thuộc vào chất đất và quy mô của biệt thự.

Chi phí xây thô cũng như điện nước trung bình cho công trình mang phong cách tân cổ điển sẽ trong khoảng từ 3 triệu - 6 triệu đồng/m2. Mức giá này có thể thay đổi tùy thuộc vào chất liệu, khu vực và thời điểm khởi công.

Dưới đây là bảng chi tiết các hạng mục của thi công xây dựng phần thô, điện nước và sơn trát:

Xem thêm: Báo giá chi tiết dịch vụ xây dựng nhà phần thô tại Minh Khoa Cần  Giuộc 

Chi phí hoàn thiện

Chi phí hoàn thiện nội thất bao gồm vật tư, lắp đặt hệ thống điện nước, sơn tường, trần nhà, lát sàn, và đồ nội thất. Mức đầu tư cho nội thất phong cách tân cổ điển thường từ 3 triệu đến trên 8 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vật liệu mà chủ nhà lựa chọn.

Các hạng mục hoàn thiện nội thất:

Chi phí phát sinh

Chi phí phát sinh có thể xảy ra trong quá trình xây dựng, như tăng chi phí nhân công, vật tư, hoặc thay đổi thiết kế. Chủ đầu tư và kiến trúc sư cần trao đổi kỹ lưỡng để đảm bảo quá trình thi công diễn ra chính xác, đúng tiến độ và chất lượng, hạn chế sai sót và phát sinh chi phí.

Sau khi nắm rõ thông tin về chi phí xây dựng biệt thự tân cổ điển, quý chủ đầu tư có thể tham khảo cách tính chi phí dưới đây.

Ví dụ:

Chi phí xây dựng biệt thự tân cổ điển BT22434 với diện tích 300m2:

• Chi phí xây dựng phần thô khoảng 5 triệu/m2 x 300m2 = 1,5 tỷ. Chi phí thực tế khoảng 1,5 tỷ - 2 tỷ.
• Chi phí hoàn thiện khoảng 6 triệu/m2 x 300m2 = 1,8 tỷ. Chi phí thực tế khoảng 1,5 tỷ - 2,5 tỷ (tùy thuộc vào vật liệu hoàn thiện).

Vậy tổng chi phí xây dựng biệt thự tân cổ điển của gia đình ông Vững ở Đồng Nai khoảng 3 tỷ - 4,5 tỷ.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây biệt thự tân cổ điển

Chi phí xây dựng biệt thự tân cổ điển chịu tác động từ những yếu tố sau:

• Quy mô biệt thự: Biệt thự tân cổ điển với diện tích lớn và nhiều tầng sẽ có chi phí xây dựng cao hơn do nguyên vật liệu đắt đỏ và thời gian thi công kéo dài. Ngoài ra, quy mô cũng ảnh hưởng đến kết cấu móng, tác động đến tổng chi phí đầu tư.
• Yêu cầu công năng: Những biệt thự có yêu cầu công năng phức tạp và nhiều phòng sẽ cần nhiều vật liệu đa dạng, dẫn đến chi phí cao hơn và thời gian thi công lâu hơn. Đặc biệt, các không gian như hồ bơi, tầng hầm, phòng giải trí... sẽ có chi phí lớn hơn so với các biệt thự thông thường.
• Đặc điểm đất nền và kỹ thuật thi công móng: Đặc điểm đất nền, quy mô xây dựng và thiết kế tầng hầm sẽ quyết định độ sâu của móng và các biện pháp thi công như móng ép cọc bê tông, móng bè, hay móng cọc khoan nhồi. Mỗi biện pháp thi công sẽ có mức chi phí khác nhau.
• Thời điểm xây dựng: Giá vật liệu và nhân công có thể thay đổi tùy theo thời điểm xây dựng, ảnh hưởng đến tổng chi phí thi công. Nên chọn xây dựng vào mùa khô, nắng để tránh gián đoạn do thời tiết, từ đó giảm thời gian thi công và chi phí nhân công.
• Hệ mái: Biệt thự tân cổ điển thường phù hợp với các loại mái như mái Mansard, mái Thái, mái dốc... Mỗi loại mái có mức độ cầu kỳ và phương pháp thi công khác nhau, dẫn đến sự chênh lệch về chi phí, trong đó mái Mansard với thiết kế bề thế có chi phí cao nhất.

Kinh nghiệm giúp tiết kiệm chi phí xây biệt thự tân cổ điển

Dưới đây là một số kinh nghiệm giúp tiết kiệm chi phí khi xây dựng biệt thự tân cổ điển:

• Có kế hoạch tài chính chi tiết: Gia chủ cần dựa vào nguồn tài chính hiện có và nhu cầu sử dụng để lựa chọn mẫu thiết kế, số tầng và số phòng phù hợp. Kế hoạch tài chính chi tiết sẽ giúp quản lý tốt vật tư và đẩy nhanh tiến độ công trình.
• Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công chuyên nghiệp: Để có một biệt thự đẹp và tối ưu công năng sử dụng, chủ đầu tư nên chọn các đơn vị có đội ngũ kiến trúc sư giỏi, nhiều kinh nghiệm trong thiết kế biệt thự tân cổ điển. Đơn vị chuyên nghiệp sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, tiết kiệm thời gian và chi phí nhân công.
• Chia sẻ kỹ và lắng nghe tư vấn: Gia chủ và đơn vị thiết kế cần có sự thấu hiểu về nhu cầu và sở thích của nhau để đưa ra phương án thiết kế và thi công phù hợp với ngân sách đầu tư.

Xem thêm: Tư vấn chọn lựa đơn vị thi công hoàn thiện nhà xây thô - giá rẻ và uy tín

Xây Dựng Minh Khoa Cần Giuộc - Nơi khách hàng gửi trọn niềm tin

Nếu quý vị đang tìm kiếm một công ty thiết kế - xây dựng để hiện thực hóa tổ ấm, hãy lựa chọn kiến trúc Minh Khoa Cần Giuộc. Với phương châm "Thiết kế tận tâm - Thi công tận lực" cùng nhiều năm kinh nghiệm, Minh Khoa Cần Giuộc khẳng định là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và thi công biệt thự tại Việt Nam.

Minh Khoa Cần Giuộc sở hữu đội ngũ kiến trúc sư và thợ thi công chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm. Với hơn 21 năm hoạt động, chúng tôi đã thiết kế và thi công hàng ngàn công trình trên khắp cả nước, nhận được sự tin tưởng và hài lòng từ khách hàng.

Chúng tôi luôn lắng nghe ý kiến của khách hàng để mang đến những thiết kế khác biệt, đáp ứng nhu cầu và phong cách cá nhân.

Liên Hệ: 0909.252.351 ( Mr. Trường )