Xác định rõ nhu cầu sử dụng và quy mô công trình
Trước khi bắt đầu xây dựng, gia chủ cần xác định rõ nhu cầu sử dụng của ngôi nhà như số tầng, số phòng, công năng từng khu vực. Việc xác định rõ ngay từ đầu giúp quá trình thiết kế và thi công hạn chế thay đổi, từ đó giảm thiểu phát sinh chi phí.
Dự trù ngân sách một cách thực tế
Ngân sách xây dựng cần được tính toán dựa trên khả năng tài chính thực tế, bao gồm cả chi phí dự phòng. Việc dự trù ngân sách rõ ràng giúp gia chủ chủ động hơn trong quá trình thi công và tránh tình trạng thiếu hụt tài chính giữa chừng.
Chuẩn bị hồ sơ pháp lý trước khi khởi công
Giấy phép xây dựng và các thủ tục pháp lý liên quan cần được hoàn thiện trước khi thi công. Việc này giúp công trình được triển khai đúng quy định, tránh gián đoạn hoặc phát sinh rủi ro pháp lý trong quá trình xây dựng.
Lựa chọn hình thức thi công phù hợp
Gia chủ có thể lựa chọn thi công từng phần hoặc thi công trọn gói. Mỗi hình thức đều có ưu và nhược điểm riêng. Việc lựa chọn hình thức phù hợp với thời gian, kinh nghiệm quản lý và ngân sách sẽ giúp quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi hơn.
Thỏa thuận rõ ràng với đơn vị thi công
Hợp đồng xây dựng cần nêu rõ phạm vi công việc, tiến độ, chủng loại vật liệu và trách nhiệm của các bên. Sự minh bạch ngay từ đầu giúp hạn chế tranh chấp và kiểm soát tốt chi phí trong suốt quá trình xây dựng.
